Signal Vente

27 Rue Albert de Mun 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 436 j)

E énergieE GESn° 2594E2523365H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface56 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement065 m²EE23976

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 900 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation277 154 – 325 354 €
Soit5 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202580 B Av Jean Jaures 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement56 m²345 000 €6 161
26/12/202543 Av Guynemer 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement79 m²300 200 €3 800
19/12/202515 Av Du Raincy 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison38 m²386 800 €10 179
19/12/2025102 Av Beaurepaire 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²197 600 €4 391
11/12/2025104 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison60 m²557 000 €9 283
08/12/2025122 Bd Du General Giraud 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement12 m²430 000 €35 833
08/12/2025122 Bd Du General Giraud 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement39 m²430 000 €11 026
08/12/2025122 Bd Du General Giraud 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement11 m²430 000 €39 091
27/11/202532 Av Du Mal Lyautey 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement64 m²295 000 €4 609
25/11/2025102 Av Beaurepaire 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement74 m²290 000 €3 919
17/11/202560 Rue Albert De Mun 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison135 m²773 600 €5 730
30/10/20255 Av Du Raincy 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement13 m²90 000 €6 923
20/10/20256 B Av Du Raincy 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison155 m²562 000 €3 626
24/09/20259 B Rue Etienne Dolet 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison92 m²590 000 €6 413
16/09/202543 Av Guynemer 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement74 m²290 750 €3 929