Signal Vente

98 Avenue de Paris 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 437 j)

G énergieF GESn° 2594E2484499L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement039 m²FF40468
09/09/2026appartement057 m²EE31569
29/04/2026appartement037 m²DC22833
23/04/2026appartement037 m²DD23733
23/04/2026appartement037 m²DD22533
20/03/2026appartement039 m²FF39343
18/02/2026appartement058 m²FF39643
05/02/2026appartement044 m²EE29736
14/10/2025appartement022 m²CC21618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 507 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation244 054 – 286 498 €
Soit7 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement11 m²129 580 €11 780
23/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement77 m²815 450 €10 590
23/12/202531 Rue Du Mal Maunoury 94300 VincennesAppartement50 m²415 557 €8 311
23/12/2025112 Av De Paris 94300 VincennesAppartement60 m²508 814 €8 480
22/12/20254 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement57 m²579 000 €10 158
22/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement70 m²667 500 €9 536
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement25 m²2 209 212 €88 368
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement27 m²2 209 212 €81 823
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement59 m²2 209 212 €37 444
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement41 m²2 209 212 €53 883
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement44 m²2 209 212 €50 209
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement42 m²2 209 212 €52 600
19/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement34 m²315 790 €9 288
19/12/202531 Av De Paris 94300 VincennesAppartement12 m²102 000 €8 500
18/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement15 m²102 000 €6 800