Signal Vente

30 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 445 j)

E énergieD GESn° 2594E2411118C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 599 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement083 m²DD24953
21/01/2026appartement069 m²CC17628
12/01/2026appartement040 m²ED29044
28/09/2025appartement050 m²CC16328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 218 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 855 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation291 039 – 341 655 €
Soit5 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement32 m²215 000 €6 719
19/12/202552 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement74 m²330 000 €4 459
16/12/202538 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement32 m²225 000 €7 031
16/12/202516 Rue Quatorze Juillet 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²197 500 €6 583
11/12/202555 Av Jean Jaures 94250 GentillyAppartement94 m²469 124 €4 991
08/12/202528 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement49 m²273 230 €5 576
08/12/202555 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement35 m²188 000 €5 371
08/12/20252 Pl Jean Jaures 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²272 000 €6 044
26/11/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement37 m²208 000 €5 622
20/11/202513 Av Doc Antoine Lacroix 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement62 m²361 000 €5 823
10/11/202547 Av Jean Jaures 94250 GentillyAppartement93 m²449 000 €4 828
05/11/20255 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement33 m²190 000 €5 758
28/10/202510 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²286 730 €4 156
28/10/202555 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement35 m²197 000 €5 629
27/10/202512 Rue Curie 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement60 m²370 000 €6 167