Signal Vente

4 Promenade du Barrage 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 449 j)

G énergieG GESn° 2594E2357131R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation505 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 873 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement341 m²EC30669
22/09/2026appartement067 m²DB19561
27/07/2025appartement043 m²CA12428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Fresnes (292 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 790 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation148 458 – 174 277 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Rue Mozart 92160 AntonyMaison132 m²555 000 €4 205
18/12/202558 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement46 m²184 000 €4 000
15/12/20256 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²162 000 €2 189
08/12/202514 Rue De L Ancien Chateau 92160 AntonyMaison176 m²1 250 927 €7 108
04/12/202551 Rue De L Ancien Chateau 92160 AntonyMaison125 m²812 000 €6 496
03/12/202532 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement84 m²276 500 €3 292
28/11/202535 Rue Voltaire 92160 AntonyMaison148 m²929 800 €6 282
21/11/202521 Rue Mozart 92160 AntonyMaison70 m²350 000 €5 000
14/11/202526 Rue Voltaire 92160 AntonyMaison140 m²523 500 €3 739
10/11/202530 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement59 m²201 745 €3 419
06/11/202565 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement57 m²160 000 €2 807
30/10/202556 B Av Fernand Fenzy 92160 AntonyMaison88 m²730 000 €8 295
27/10/20258 All De La Favorite 94260 FresnesAppartement74 m²241 850 €3 268
20/10/20258 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²209 000 €2 824
16/10/202525 Rue Florian 92160 AntonyMaison96 m²775 000 €8 073