Signal Vente

68 Avenue du Colonel Fabien 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 27/12/2025 (il y a 286 j)

F énergieC GESn° 2593E4027934H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 414 €/m² à Villepinte (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 967 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 297 – 290 305 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 All Voltaire 93420 VillepinteMaison88 m²250 000 €2 841
04/12/202560 Av Du Col Fabien 93420 VillepinteMaison88 m²268 000 €3 045
04/12/202560 Av Du Col Fabien 93420 VillepinteMaison88 m²349 880 €3 976
06/11/20258 Av Pierre Brossolette 93420 VillepinteMaison88 m²300 000 €3 409
18/09/202518 Av Leon Blum 93420 VillepinteMaison117 m²382 000 €3 265
18/09/20255 Av Du Col Fabien 93420 VillepinteMaison88 m²321 000 €3 648
18/07/202511 All Voltaire 93420 VillepinteMaison88 m²239 000 €2 716
24/02/202519 Av Du 8 Mai 1945 93420 VillepinteMaison88 m²350 000 €3 977
20/02/20255 All Jean Jacques Rousseau 93420 VillepinteMaison88 m²290 000 €3 295
17/01/202511 Av Du 8 Mai 1945 93420 VillepinteMaison88 m²335 000 €3 807
20/11/202440 Av Du Col Fabien 93420 VillepinteMaison88 m²122 400 €1 391
27/08/202445 Av Du Col Fabien 93420 VillepinteMaison98 m²320 000 €3 265
20/03/20245 Av Anc Combattants D A F N 93420 VillepinteMaison101 m²297 000 €2 941
07/03/202484 Av Du Col Fabien 93420 VillepinteMaison88 m²268 000 €3 045
04/03/20243 Sq Albert Camus 93420 VillepinteMaison101 m²290 000 €2 871