Signal Vente

1 Rue Lamartine 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieC GESn° 2593E4027046D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement028 m²GC48173
15/05/2026appartement027 m²DB25833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 840 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 732 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 460 – 175 453 €
Soit5 951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Rue Des Sept Arpents 93500 PantinAppartement36 m²211 000 €5 861
22/12/20257 Rue Marceau 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement33 m²250 000 €7 576
16/12/202566 Rue Charles Nodier 93500 PantinAppartement41 m²247 927 €6 047
15/12/202514 Rue Franklin 93500 PantinAppartement31 m²211 900 €6 835
12/12/202522 Rue Carnot 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement92 m²754 926 €8 206
12/12/20256 A Rue De La Marseillaise 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement66 m²335 000 €5 076
28/11/20251 Rue Beranger 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement44 m²290 000 €6 591
27/11/20256 Rue Des Grilles 93500 PantinAppartement25 m²68 000 €2 720
17/11/202528 B Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement37 m²230 000 €6 216
14/11/20258 Rue Du Progres 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison82 m²650 000 €7 927
12/11/202524 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement33 m²185 000 €5 606
08/11/20259 Rue Stalingrad 93310 Le Pré-Saint-GervaisMaison100 m²895 000 €8 950
06/11/20258 Rue Stalingrad 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement18 m²140 000 €7 778
05/11/20256 Rue Franklin 93500 PantinAppartement68 m²400 000 €5 882
04/11/202544 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement11 m²60 000 €5 455