Signal Vente

86 Rue Colmet Lépinay 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

D énergieD GESn° 2593E3999121C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface41 m²
Construction2012
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement060 m²CC9553
01/07/2026appartement158 m²CC10233
14/05/2026appartement040 m²DD17633
26/12/2025appartement059 m²CC14528
14/12/2025appartement060 m²CC9528
11/12/2025appartement460 m²CC14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 740 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 039 – 279 437 €
Soit6 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202585 Rue De La Solidarite 93100 MontreuilAppartement52 m²233 000 €4 481
19/12/20259 Av Parmentier 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement25 m²156 000 €6 240
19/12/2025114 Rue Moliere 93100 MontreuilMaison146 m²905 000 €6 199
16/12/20255 Rue Hector Malot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement33 m²197 000 €5 970
16/12/202521 Rue Des Platrieres 93100 MontreuilAppartement26 m²170 000 €6 538
15/12/202555 Rue Desgranges 93100 MontreuilAppartement55 m²330 000 €6 000
05/12/2025116 B Bd De La Liberation 94300 VincennesMaison50 m²688 000 €13 760
14/11/202516 Rue Desgranges 93100 MontreuilMaison176 m²1 170 000 €6 648
12/11/202585 Rue De La Solidarite 93100 MontreuilAppartement48 m²255 000 €5 313
04/11/202564 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement42 m²366 000 €8 714
04/11/202585 Rue De La Solidarite 93100 MontreuilAppartement58 m²350 000 €6 034
28/10/20255 Rue Hector Malot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement29 m²162 000 €5 586
28/10/20257 Rue Du Levant 93100 MontreuilAppartement41 m²449 090 €10 953
23/10/202585 Rue De La Solidarite 93100 MontreuilAppartement37 m²240 000 €6 486
23/10/202585 Rue De La Solidarite 93100 MontreuilAppartement35 m²195 000 €5 571