Signal Vente

9 Avenue Auguste Blanqui 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 296 j)

G énergieG GESn° 2593E3949541E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 483 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 414 €/m² à Villepinte (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 968 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation328 894 – 386 093 €
Soit2 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Gutenberg 93420 VillepinteAppartement30 m²120 000 €4 000
11/12/20258 Av Des Nymphes 93420 VillepinteAppartement56 m²191 000 €3 411
03/12/202513 Av Napee 93420 VillepinteAppartement30 m²123 000 €4 100
21/11/20258 Av Des Nymphes 93420 VillepinteAppartement80 m²217 500 €2 719
31/10/202544 Av Du General De Lestrain 93420 VillepinteAppartement64 m²177 570 €2 775
31/10/202514 Rue De Bourgogne 93420 VillepinteMaison55 m²290 000 €5 273
23/10/202520 Av Republique 93420 VillepinteMaison64 m²211 000 €3 297
17/10/20253 B Rue Gutenberg 93420 VillepinteMaison57 m²168 000 €2 947
15/10/20259 Rue De Bourgogne 93420 VillepinteMaison162 m²359 000 €2 216
09/10/202512 Av Du General De Lestrain 93420 VillepinteAppartement41 m²127 000 €3 098
09/10/20258 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement57 m²190 000 €3 333
30/09/20255 Av Edouard Branly 93420 VillepinteAppartement60 m²166 000 €2 767
19/09/202540 Av De La Gare 93420 VillepinteAppartement38 m²125 000 €3 289
03/09/202532 Av Napee 93420 VillepinteAppartement49 m²140 000 €2 857
21/08/202511 Av Parmentier 93420 VillepinteAppartement32 m²128 000 €4 000