Signal Vente

29 Avenue de l'Etoile 93160 Noisy-le-Grand

Immeuble · étage 0 · 362 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieF GESn° 2593E3904248D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface362 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 202 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement052 m²GF42881

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Noisy-le-Grand (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 554 428 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 244 164 – 1 460 541 €
Soit3 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement31 m²149 000 €4 806
22/12/202511 Rue Des Halles 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²200 000 €4 545
12/12/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²220 000 €4 400
05/12/20252 Rue Des Bois 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²120 000 €2 927
05/12/202516 Av Beausejour 93160 Noisy-le-GrandMaison83 m²439 000 €5 289
04/12/202532 Rue Des Bois 93160 Noisy-le-GrandMaison140 m²599 000 €4 279
18/11/202528 Av Gabriel Peri 93160 Noisy-le-GrandAppartement79 m²217 400 €2 752
27/10/202538 Av Gabriel Peri 93160 Noisy-le-GrandMaison76 m²400 000 €5 263
24/10/202595 B Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement55 m²235 000 €4 273
26/09/20254 Imp Raymond Desjardin 93160 Noisy-le-GrandMaison79 m²385 000 €4 873
23/09/202549 Av De Bourgogne 93160 Noisy-le-GrandMaison49 m²250 000 €5 102
15/09/202529 Av Gabriel Peri 93160 Noisy-le-GrandAppartement47 m²218 000 €4 638
09/09/2025124 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement70 m²325 000 €4 643
29/08/202531 Av De L Etoile 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²267 000 €4 238
01/08/2025106 Av Mederic 93160 Noisy-le-GrandAppartement38 m²192 800 €5 074