Signal Vente

32 Avenue Victor Hugo 93370 Montfermeil

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j)

D énergieD GESn° 2593E3864458T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 407 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement031 m²GC55963
03/07/2026appartement064 m²CC10841
22/05/2026appartement061 m²DD22933
27/03/2026appartement062 m²DD21236
10/03/2026appartement063 m²CB17728
10/02/2026appartement062 m²EC31936
22/09/2025appartement066 m²CC7128
11/09/2025appartement065 m²CC8236
09/08/2025appartement026 m²DB21328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Montfermeil (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 532 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 480 – 234 173 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement49 m²174 500 €3 561
17/12/202521 B Rue Henri Barbusse 93370 MontfermeilMaison81 m²230 000 €2 840
03/12/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement74 m²172 000 €2 324
07/11/202577 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement38 m²144 000 €3 789
06/11/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
24/10/202577 Bd Bargue 93370 MontfermeilAppartement55 m²175 000 €3 182
06/10/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²132 000 €2 063
18/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²129 000 €2 016
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²127 000 €1 984
08/09/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²117 000 €1 828
01/08/202516 B Rue Du General De Gaulle 93370 MontfermeilMaison77 m²223 700 €2 905
30/07/20251 Rue Du General De Gaulle 93370 MontfermeilMaison91 m²239 000 €2 626
29/07/202511 Rue Henri Barbusse 93370 MontfermeilAppartement17 m²117 000 €6 882
07/07/202540 Rue Paul Bert 93370 MontfermeilMaison92 m²250 000 €2 717
27/06/20259001 Res Victor Hugo 93370 MontfermeilAppartement64 m²145 000 €2 266