Signal Vente

4 Rue de la République 93450 L'Île-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieF GESn° 2593E3784796V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 638 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 531 €/m² à L'Île-Saint-Denis (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 234 – 276 144 €
Soit5 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Des Bouleaux Blancs 92390 Villeneuve-la-GarenneMaison118 m²446 450 €3 783
21/11/202524 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement55 m²175 000 €3 182
20/10/202529 Rue Arnold Geraux 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement82 m²325 000 €3 963
25/09/202514 Quai Du Saule Fleuri 93450 L'Île-Saint-DenisMaison57 m²250 000 €4 386
09/09/20257 Pl Des Tilleuls 92390 Villeneuve-la-GarenneMaison96 m²425 000 €4 427
29/08/202527 Rue Arnold Geraux 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement86 m²265 000 €3 081
30/06/202543 Quai Alfred Sisley 92390 Villeneuve-la-GarenneMaison102 m²340 000 €3 333
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisMaison88 m²580 000 €6 591
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement60 m²580 000 €9 667
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement56 m²580 000 €10 357
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisMaison44 m²580 000 €13 182
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement47 m²580 000 €12 340
19/06/202522 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement35 m²580 000 €16 571
07/05/202524 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement55 m²175 000 €3 182
20/11/202424 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement55 m²180 000 €3 273