Signal Vente

3 Avenue du Maroc 93430 Villetaneuse

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieC GESn° 2593E3738621W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 792 €/m² à Villetaneuse (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 356 – 144 810 €
Soit2 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202592 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseMaison110 m²242 300 €2 203
17/10/202512 B Rue Maurice Berteaux 93430 VilletaneuseMaison120 m²360 000 €3 000
17/10/202512 B Rue Maurice Berteaux 93430 VilletaneuseAppartement39 m²360 000 €9 231
31/03/2025161 Rte De Saint Leu 93800 Épinay-sur-SeineMaison79 m²350 000 €4 430
31/03/2025163 Rte De Saint Leu 93800 Épinay-sur-SeineMaison126 m²380 000 €3 016
14/03/2024241 Rue Jules Ferry 95360 MontmagnyAppartement24 m²175 000 €7 292
14/03/2024241 Rue Jules Ferry 95360 MontmagnyAppartement16 m²175 000 €10 938
07/03/2024239 Rue Jules Ferry 95360 MontmagnyMaison50 m²192 000 €3 840
23/02/2024126 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement48 m²145 000 €3 021
28/11/2023110 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement59 m²24 400 000 €413 559
28/11/2023110 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement69 m²24 400 000 €353 623
28/11/2023110 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement56 m²24 400 000 €435 714
28/11/2023110 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement75 m²24 400 000 €325 333
28/11/2023110 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement93 m²24 400 000 €262 366
28/11/2023110 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement42 m²24 400 000 €580 952