Signal Vente

32 Rue Dombasle 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieC GESn° 2593E3680055I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026maison074 m²BA9355
30/11/2025appartement045 m²GG49248
30/11/2025appartement021 m²GG49938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 559 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 360 – 264 553 €
Soit5 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025111 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement105 m²484 160 €4 611
30/12/202512 Rue Danton 93100 MontreuilAppartement46 m²331 200 €7 200
12/12/202523 Rue Desire Charton 93100 MontreuilAppartement18 m²395 000 €21 944
12/12/202523 Rue Desire Charton 93100 MontreuilAppartement30 m²395 000 €13 167
09/12/20256 Rue Rochebrune 93100 MontreuilAppartement65 m²356 000 €5 477
04/12/202527 Rue Danton 93100 MontreuilMaison75 m²865 000 €11 533
26/11/2025150 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement42 m²500 000 €11 905
21/11/2025152 Rue De Rosny 93100 MontreuilMaison70 m²500 000 €7 143
19/11/20259 Rue Dombasle 93100 MontreuilAppartement61 m²340 000 €5 574
13/11/2025128 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement42 m²148 500 €3 536
06/11/2025148 Rue De Rosny 93100 MontreuilMaison70 m²200 000 €2 857
06/11/202510 Rue Rochebrune 93100 MontreuilAppartement27 m²160 000 €5 926
03/11/2025105 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement55 m²263 000 €4 782
31/10/202533 Rue Pepin 93100 MontreuilMaison115 m²620 500 €5 396
31/10/2025119 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement71 m²333 800 €4 701