Signal Vente

89 Rue Babeuf 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 328 j)

G énergieG GESn° 2593E3604179A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation489 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 281 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026maison032 m²FC41970
18/05/2026appartement031 m²GD82453
08/11/2025appartement071 m²GG49348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 781 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 838 – 252 202 €
Soit5 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202526 Rue Raymond Poincare 93110 Rosny-sous-BoisMaison73 m²363 800 €4 984
26/11/202523 Rue Des Ruines 93100 MontreuilMaison104 m²407 000 €3 913
29/10/20253 Rue Du Professeur Esclangon 93100 MontreuilAppartement68 m²186 600 €2 744
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement26 m²30 672 000 €1 179 692
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement60 m²30 672 000 €511 200
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement23 m²30 672 000 €1 333 565
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement24 m²30 672 000 €1 278 000
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement46 m²30 672 000 €666 783
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement29 m²30 672 000 €1 057 655
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement47 m²30 672 000 €652 596
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement30 m²30 672 000 €1 022 400
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement27 m²30 672 000 €1 136 000
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement39 m²30 672 000 €786 462
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement45 m²30 672 000 €681 600
15/10/202542 Rue Des Blancs Vilains 93100 MontreuilAppartement42 m²30 672 000 €730 286