Signal Vente

75 Allée de Nemours 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 1 · 51 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

D énergieD GESn° 2593E3570951A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface51 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement274 m²DD20761
23/04/2026appartement017 m²GG65251
30/08/2025appartement050 m²EE28736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 476 €/m² à Livry-Gargan (351 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 581 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 581 – 184 986 €
Soit3 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202548 Av Leo Lagrange 93190 Livry-GarganMaison116 m²345 000 €2 974
17/12/2025146 Av Gambetta 93190 Livry-GarganAppartement35 m²69 000 €1 971
09/12/2025118 Bd Maurice Berteaux 93190 Livry-GarganMaison59 m²240 000 €4 068
03/11/202551 All De Nemours 93190 Livry-GarganMaison77 m²321 000 €4 169
31/10/202573 All De Nemours 93190 Livry-GarganAppartement51 m²163 000 €3 196
28/10/202577 All Dupleix 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement65 m²220 000 €3 385
22/10/202531 Av D Orleans 93190 Livry-GarganMaison65 m²235 000 €3 615
22/09/2025137 Av Emile Gerard 93190 Livry-GarganMaison62 m²280 000 €4 516
17/09/20254 Rue Adelaide Dufrenoy 93270 SevranAppartement50 m²158 000 €3 160
12/09/202561 Av Leo Lagrange 93190 Livry-GarganMaison83 m²422 500 €5 090
28/07/20253 Rue Dora Bruder 93270 SevranAppartement44 m²128 000 €2 909
21/07/20256 Av Fernand Pelloutier 93190 Livry-GarganAppartement68 m²260 000 €3 824
08/07/202596 Av Paul Bert 93190 Livry-GarganMaison78 m²362 000 €4 641
02/07/20254 Rue Adelaide Dufrenoy 93270 SevranAppartement27 m²129 901 €4 811
28/05/202523 All Du Canal 93600 Aulnay-sous-BoisMaison90 m²233 000 €2 589