Signal Vente

3 Allee de la Noiseraie 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 3 · 73 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 336 j)

D énergieB GESn° 2593E3525584D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface73 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement073 m²CB16553
07/10/2025appartement0102 m²CB17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 295 €/m² à Noisy-le-Grand (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 535 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 799 – 328 459 €
Soit4 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202514 Pl Du 11 Novembre 1918 93160 Noisy-le-GrandAppartement66 m²188 000 €2 848
26/11/20254 All De La Butte Aux Cailles 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²219 000 €3 476
23/10/202516 All De La Noiseraie 93160 Noisy-le-GrandAppartement35 m²150 000 €4 286
17/10/202517 All De La Noiseraie 93160 Noisy-le-GrandAppartement32 m²100 000 €3 125
16/10/202514 All De La Noiseraie 93160 Noisy-le-GrandAppartement104 m²235 000 €2 260
14/10/20258 All De La Futaie 93160 Noisy-le-GrandAppartement79 m²215 000 €2 722
08/10/20251 Rue Du Vallon 93160 Noisy-le-GrandAppartement79 m²224 200 €2 838
08/10/20252 All De La Butte Aux Cailles 93160 Noisy-le-GrandAppartement73 m²192 000 €2 630
25/09/202520 All De La Noiseraie 93160 Noisy-le-GrandAppartement86 m²211 000 €2 453
19/09/20258 Rue De La Butte Verte 93160 Noisy-le-GrandAppartement30 m²112 875 €3 763
18/09/202510 All De La Noiseraie 93160 Noisy-le-GrandAppartement88 m²190 100 €2 160
12/09/20254 All De La Butte Aux Cailles 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²238 000 €3 778
06/05/202510 All De La Noiseraie 93160 Noisy-le-GrandAppartement94 m²240 000 €2 553
15/04/20258 All De La Noiseraie 93160 Noisy-le-GrandAppartement73 m²214 000 €2 932
15/04/202512 Pl Du 11 Novembre 1918 93160 Noisy-le-GrandAppartement94 m²230 000 €2 447