Signal Vente

95 Boulevard de la Boissière 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieE GESn° 2593E3506121O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 077 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/07/2026appartement366 m²FF33758
22/06/2026appartement043 m²DD18933
22/06/2026appartement028 m²EE29541
21/04/2026appartement043 m²DD16533
09/04/2026appartement028 m²DD22436
30/03/2026appartement081 m²DD19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 772 €/m² à Noisy-le-Sec (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 196 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation210 073 – 246 608 €
Soit5 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202563 Bd De La Boissiere 93130 Noisy-le-SecAppartement40 m²189 050 €4 726
30/12/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement61 m²213 500 €3 500
29/12/202595 Bd De La Boissiere 93130 Noisy-le-SecAppartement66 m²220 000 €3 333
22/12/202513 Rue Des Processions 93130 Noisy-le-SecMaison99 m²360 000 €3 636
19/12/202524 Rue De La Dhuys 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²817 000 €26 355
19/12/202522 Rue De La Dhuys 93130 Noisy-le-SecMaison132 m²817 000 €6 189
11/12/202550 Rue Federico Garcia Lorca 93130 Noisy-le-SecMaison86 m²249 750 €2 904
28/11/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement63 m²255 000 €4 048
18/11/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement61 m²215 000 €3 525
16/10/20259 Av Du Doc Fernand Lamaze 93100 MontreuilAppartement64 m²353 370 €5 521
30/09/202565 Bd De La Boissiere 93130 Noisy-le-SecAppartement36 m²206 500 €5 736
26/09/2025177 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement80 m²825 000 €10 313
26/09/2025177 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement76 m²825 000 €10 855
26/09/2025179 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement51 m²825 000 €16 176
26/09/2025179 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement55 m²825 000 €15 000