Signal Vente

1 Rue Roger Salomon 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · 13 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieE GESn° 2593E3296702Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface13 m²
Construction1953
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation471 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé766 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement030 m²ED30861
24/07/2026appartement129 m²ED30759
07/09/2025appartement020 m²DD25618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 151 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 550 – 68 732 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025247 Rue Anatole France 93700 DrancyMaison60 m²630 000 €10 500
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement43 m²650 000 €15 116
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement56 m²650 000 €11 607
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement75 m²650 000 €8 667
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement50 m²650 000 €13 000
17/12/202518 Rue Du Col Fabien 93700 DrancyAppartement68 m²370 000 €5 441
17/12/202518 Rue Du Col Fabien 93700 DrancyAppartement56 m²370 000 €6 607
17/12/20259 Rue Albert Sarraut 93700 DrancyAppartement32 m²125 000 €3 906
05/12/2025235 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement48 m²160 000 €3 333
02/12/202529 Rue Joseph Henaff 93700 DrancyAppartement56 m²177 000 €3 161
28/11/202514 Av De La Republique 93150 Le Blanc-MesnilAppartement72 m²288 300 €4 004
21/11/20255 Av Jean Catelas 93150 Le Blanc-MesnilMaison75 m²185 000 €2 467
20/11/20257 Rue Marcel Deboffe 93150 Le Blanc-MesnilAppartement28 m²149 400 €5 336
07/11/202525 Av Jean Catelas 93150 Le Blanc-MesnilMaison50 m²206 000 €4 120
15/10/20251 Rue Roger Salomon 93700 DrancyAppartement28 m²91 000 €3 250