Signal Vente

14bis Avenue des Ramiers 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

E énergieE GESn° 2593E3277114P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface51 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 555 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement039 m²FF38158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 581 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation221 402 – 259 907 €
Soit4 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²172 000 €3 583
28/11/202515 Av Aristide Briand 93360 Neuilly-PlaisanceMaison85 m²345 000 €4 059
23/10/202516 Av Du Centre Prolongee 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²154 480 €3 218
22/10/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement105 m²165 000 €1 571
30/09/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement53 m²140 000 €2 642
29/09/202517 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceMaison206 m²495 000 €2 403
05/09/202520 Av Du Centre Prolongee 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²157 000 €3 271
03/09/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement88 m²200 000 €2 273
29/07/202539 Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement69 m²181 000 €2 623
18/07/202545 Q Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement48 m²132 000 €2 750
08/07/202514 Av Des Ramiers 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement53 m²165 000 €3 113
10/06/202511 Av Daniel Perdrige 93360 Neuilly-PlaisanceMaison64 m²324 800 €5 075
22/05/202514 B Av Du Nord 93360 Neuilly-PlaisanceMaison173 m²920 000 €5 318
12/05/202567 Av Daniel Perdrige 93360 Neuilly-PlaisanceMaison97 m²385 000 €3 969
27/03/202514 B Av Des Ramiers 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement53 m²135 000 €2 547