Signal Vente

13 Rue Marcellin Berthelot 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieC GESn° 2593E3268781C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 259 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement029 m²FC42568
21/10/2025appartement056 m²FC33943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 440 €/m² à Montreuil (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 656 – 338 857 €
Soit5 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement37 m²242 000 €6 541
29/12/202524 Rue Kleber 93100 MontreuilAppartement33 m²278 100 €8 427
22/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²210 000 €6 563
16/12/202554 Rue De Vincennes 93100 MontreuilAppartement41 m²335 000 €8 171
15/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²200 000 €6 250
10/12/2025129 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²415 000 €6 694
09/12/2025135 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement74 m²565 000 €7 635
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²375 000 €6 048
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement61 m²375 000 €6 148
04/12/202547 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement45 m²275 000 €6 111
02/12/202564 Rue De Vincennes 93100 MontreuilMaison85 m²570 000 €6 706
01/12/202537 Rue De Vincennes 93100 MontreuilAppartement62 m²448 000 €7 226
28/11/20259 Rue Colmet Lepinay 93100 MontreuilAppartement73 m²394 000 €5 397
25/11/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement72 m²504 000 €7 000
18/11/202527 Rue De Vincennes 93100 MontreuilMaison70 m²475 000 €6 786