Signal Vente

21 Avenue Victor Hugo 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieE GESn° 2593E3190974N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement0108 m²DD20453
17/09/2026appartement829 m²GF47781
06/08/2026appartement0122 m²DD17351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 842 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois (205 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 369 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 158 – 146 925 €
Soit3 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202591 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison80 m²230 000 €2 875
19/12/2025250 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²143 000 €2 979
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
05/12/2025141 Av President Wilson 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²150 000 €3 333
22/11/202553 Av Victor Hugo 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement40 m²115 000 €2 875
17/11/202514 C All Paul Lafargue 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement62 m²165 000 €2 661
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
17/10/202563 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement54 m²110 000 €2 037
16/10/202523 B All Robert Estienne 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement73 m²168 000 €2 301
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²30 672 000 €681 600
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement35 m²30 672 000 €876 343
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement59 m²30 672 000 €519 864
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement77 m²30 672 000 €398 338
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement44 m²30 672 000 €697 091
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement64 m²30 672 000 €479 250