Signal Vente

Rue Ardoin 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement · étage 3 · 88 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 368 j)

B énergieB GESn° 2593E3177077A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface88 m²
Construction2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé619 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement090 m²CC12353
05/03/2026appartement087 m²CC10018
21/01/2026appartement0131 m²CC12018
19/12/2025appartement055 m²BB9818
18/12/2025appartement094 m²CC11928
07/10/2025appartement388 m²BB6418
07/10/2025appartement488 m²BB6518
30/09/2025appartement284 m²BB6918
15/09/2025appartement063 m²CC14828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (784 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen599 126 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation573 244 – 672 939 €
Soit7 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202593 Rue Ardoin 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement63 m²435 425 €6 912
09/12/202510 Rue Des Bateliers 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement77 m²492 850 €6 401
14/11/202523 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement62 m²420 000 €6 774
07/11/20256 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement75 m²548 550 €7 314
06/11/20257 Rue Maurice Audin 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement68 m²510 000 €7 500
04/11/202523 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement59 m²371 500 €6 297
03/11/202510 Rue Des Bateliers 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement78 m²545 500 €6 994
31/10/20254 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement99 m²660 250 €6 669
16/10/202521 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement45 m²318 000 €7 067
08/10/20254 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement30 m²225 000 €7 500
07/10/20256 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement60 m²395 000 €6 583
23/09/202515 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement67 m²359 990 €5 373
19/09/202521 All De Paris 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement60 m²448 300 €7 472
18/09/202514 Rue La Clef Des Champs 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement108 m²927 400 €8 587
05/09/202534 Rue Pablo Picasso 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement63 m²500 000 €7 937