Signal Vente

Vendu le 19/12/2025 pour 292 000 € (4 795 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Rue Mériel 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 380 j)

E énergieE GESn° 2593E3044600T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 631 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement064 m²EE26661
01/10/2026appartement064 m²EE26561
04/05/2026appartement058 m²DB24933
30/04/2026appartement058 m²DB24933
10/04/2026appartement061 m²EE24736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 379 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation332 109 – 389 867 €
Soit5 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202536 Av De La Resistance 93100 MontreuilAppartement62 m²260 000 €4 194
23/12/20259 Rue Du Capitaine Dreyfus 93100 MontreuilAppartement32 m²408 000 €12 750
23/12/20259 Rue Du Capitaine Dreyfus 93100 MontreuilAppartement33 m²408 000 €12 364
19/12/20251 Rue Meriel 93100 MontreuilAppartement60 m²292 000 €4 867
12/12/20259 Rue Du Capitaine Dreyfus 93100 MontreuilMaison110 m²400 000 €3 636
04/12/202547 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement45 m²275 000 €6 111
25/11/202512 Rue Marcel Sembat 93100 MontreuilAppartement31 m²130 000 €4 194
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement15 m²630 000 €42 000
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilMaison25 m²630 000 €25 200
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement45 m²630 000 €14 000
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement25 m²630 000 €25 200
20/11/202522 Rue Rabelais 93100 MontreuilAppartement21 m²630 000 €30 000
17/11/20255 Rue Victor Hugo 93100 MontreuilAppartement11 m²108 950 €9 905
17/11/20254 Pl Du Marche 93100 MontreuilAppartement48 m²385 000 €8 021
12/11/20252 Rue Ariste Hemard 93100 MontreuilAppartement100 m²570 000 €5 700