Signal Vente

45 Rue de la Marne 93270 Sevran

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 380 j)

E énergieE GESn° 2593E3015292N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 592 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison0116 m²CB15655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 583 €/m² à Sevran (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 794 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation357 853 – 420 088 €
Soit3 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202526 B Rue Du Pont Blanc 93270 SevranMaison110 m²260 000 €2 364
06/11/20256 Rue De La Marne 93270 SevranMaison57 m²179 000 €3 140
24/10/202556 Rue De La Marne 93270 SevranMaison85 m²275 900 €3 246
12/09/202529 Rue De La Marne 93270 SevranMaison49 m²265 000 €5 408
09/09/202528 Av Andre Rousseau 93270 SevranMaison30 m²125 000 €4 167
14/08/202513 B Rue De La Marne 93270 SevranMaison79 m²223 000 €2 823
25/07/202570 Rue De La Marne 93270 SevranMaison70 m²395 000 €5 643
27/06/202523 Rue Gallieni 93270 SevranMaison38 m²187 000 €4 921
30/05/202564 Rue De La Marne 93270 SevranMaison81 m²272 000 €3 358
15/04/202537 Rue Roger Salengro 93270 SevranMaison70 m²245 000 €3 500
11/03/202553 Rue Du Pont Blanc 93270 SevranMaison52 m²115 000 €2 212
11/03/202522 Rue Jean Hemmen 93270 SevranMaison57 m²220 000 €3 860
25/02/202535 B Rue Gallieni 93270 SevranMaison81 m²285 000 €3 519
06/02/202535 Rue De La Marne 93270 SevranMaison130 m²300 000 €2 308
21/01/202563 Rue Du Pont Blanc 93270 SevranMaison72 m²170 000 €2 361