Signal Vente

1 Avenue Walwein 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 381 j)

D énergieD GESn° 2593E2993623C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface82 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 485 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement042 m²GG45673
04/02/2026appartement082 m²DD20028
02/02/2026appartement034 m²EE30236
29/01/2026appartement082 m²FF33643
27/11/2025appartement042 m²EE31836
23/10/2025appartement0103 m²EE26936
15/09/2025appartement071 m²DD15128
11/07/2025appartement033 m²GF43948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen530 574 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation473 484 – 555 829 €
Soit6 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Pl Jean Jaures 93100 MontreuilAppartement24 m²146 000 €6 083
19/12/202528 Bd P Vaillant Couturier 93100 MontreuilMaison65 m²313 000 €4 815
17/12/202510 B Bd Henri Barbusse 93100 MontreuilAppartement14 m²80 000 €5 714
17/12/202516 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement46 m²320 000 €6 957
16/12/20253 Rue Galilee 93100 MontreuilMaison189 m²912 600 €4 829
10/12/20253 Av Walwein 93100 MontreuilAppartement25 m²150 000 €6 000
24/11/202510 B Bd Henri Barbusse 93100 MontreuilAppartement32 m²220 000 €6 875
18/11/202514 Rue De Romainville 93100 MontreuilAppartement35 m²140 000 €4 000
14/11/202513 Av Faidherbe 93100 MontreuilAppartement75 m²454 550 €6 061
06/11/202518 Rue De Romainville 93100 MontreuilAppartement35 m²196 000 €5 600
30/10/20255 Bd Henri Barbusse 93100 MontreuilAppartement61 m²605 000 €9 918
28/10/202518 Rue Franklin 93100 MontreuilAppartement82 m²565 000 €6 890
27/10/202526 Bd P Vaillant Couturier 93100 MontreuilAppartement22 m²203 000 €9 227
24/10/202512 Bd Henri Barbusse 93100 MontreuilAppartement32 m²188 000 €5 875
21/10/202516 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement26 m²183 000 €7 038