Signal Vente

Vendu le 05/11/2025 pour 75 000 € (1 579 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Allee la Boetie 93270 Sevran

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 387 j)

D énergieD GESn° 2593E2942601S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 288 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement051 m²ED29661
05/02/2026appartement051 m²CC17328
03/02/2026appartement067 m²DD15328
09/10/2025appartement063 m²FF31650
31/07/2025appartement033 m²DD19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 378 €/m² à Sevran (207 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 455 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 190 – 168 093 €
Soit3 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202545 Av Jules Ferry 93420 VillepinteAppartement60 m²176 000 €2 933
05/11/20251 All La Boetie 93270 SevranAppartement47 m²75 000 €1 596
30/10/20257 Av Ronsard 93270 SevranAppartement89 m²150 000 €1 685
03/10/20251 All La Boetie 93270 SevranAppartement31 m²86 000 €2 774
01/10/20251 Av Ronsard 93270 SevranAppartement47 m²121 000 €2 574
29/09/20251 All La Boetie 93270 SevranAppartement31 m²85 000 €2 742
17/09/202519 Av Ronsard 93270 SevranAppartement65 m²129 000 €1 985
04/09/202515 Av Ronsard 93270 SevranAppartement89 m²169 000 €1 899
09/07/20259 Av Ronsard 93270 SevranAppartement77 m²130 000 €1 688
30/04/20253 All La Boetie 93270 SevranAppartement61 m²146 000 €2 393
27/03/20255 Av Ronsard 93270 SevranAppartement77 m²70 000 €909
24/03/20252 All La Boetie 93270 SevranAppartement62 m²142 000 €2 290
12/03/202574 Av Barbes 93420 VillepinteMaison92 m²290 000 €3 152
03/03/20251 All La Boetie 93270 SevranAppartement31 m²85 000 €2 742
12/02/20253 All La Boetie 93270 SevranAppartement61 m²132 900 €2 179