Signal Vente

Vendu le 19/09/2025 pour 91 000 € (1 781 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

138 Rue Gabriel Péri 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 4 · 51 m² · DPE établi le 12/09/2025 (il y a 393 j)

E énergieD GESn° 2593E2932949M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface51 m²
Construction1970
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement041 m²FF40868
16/07/2026appartement064 m²DD23043
09/06/2026appartement065 m²ED30941
09/06/2026appartement065 m²ED30941
05/06/2026appartement064 m²ED28741
20/05/2026appartement055 m²EC25441
17/12/2025appartement664 m²ED32444
07/11/2025appartement079 m²FD36843
07/11/2025appartement049 m²GE58348
15/09/2025appartement554 m²CC17436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 303 €/m² à Saint-Denis (977 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 883 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation186 109 – 218 476 €
Soit3 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025138 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement53 m²152 000 €2 868
18/11/20252 Pas Georges Picot 93200 Saint-DenisMaison69 m²345 000 €5 000
31/10/202562 Rue Bonnevide 93200 Saint-DenisAppartement19 m²70 000 €3 684
17/10/20251 Rue Berne 93200 Saint-DenisMaison44 m²53 942 €1 226
01/10/2025136 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement66 m²190 000 €2 879
25/09/20255 Pas Jules Siegfried 93200 Saint-DenisMaison63 m²199 500 €3 167
25/09/202540 Rue Bonnevide 93200 Saint-DenisAppartement29 m²30 000 €1 034
19/09/2025138 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement54 m²91 000 €1 685
12/09/202512 Rue Jean Mermoz 93200 Saint-DenisAppartement13 m²3 800 000 €292 308
12/09/202512 Rue Jean Mermoz 93200 Saint-DenisAppartement12 m²3 800 000 €316 667
12/09/202512 Rue Jean Mermoz 93200 Saint-DenisAppartement17 m²3 800 000 €223 529
12/09/202512 Rue Jean Mermoz 93200 Saint-DenisAppartement19 m²3 800 000 €200 000
12/09/202512 Rue Jean Mermoz 93200 Saint-DenisAppartement19 m²3 800 000 €200 000
12/09/202512 Rue Jean Mermoz 93200 Saint-DenisAppartement96 m²3 800 000 €39 583
12/09/202512 Rue Jean Mermoz 93200 Saint-DenisAppartement17 m²3 800 000 €223 529