Signal Vente

52 Rue Hoche 93500 Pantin

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 396 j)

E énergieE GESn° 2593E2823024P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026appartement066 m²FC39768
01/04/2026appartement056 m²DB19736
07/12/2025appartement054 m²GG45748
26/08/2025appartement055 m²CC10228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 308 €/m² à Pantin (654 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 832 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation295 252 – 346 600 €
Soit5 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202533 Rue Etienne Marcel 93500 PantinAppartement75 m²469 000 €6 253
23/12/20255 Rue Danton 93500 PantinAppartement45 m²317 500 €7 056
19/12/202531 Rue Eugene Et M L Cornet 93500 PantinAppartement44 m²260 000 €5 909
18/12/202516 B Rue Etienne Marcel 93500 PantinAppartement58 m²500 000 €8 621
17/12/20251 Rue Du Debarcadere 93500 PantinAppartement53 m²245 000 €4 623
16/12/202513 Rue Eugene Et M L Cornet 93500 PantinAppartement32 m²1 775 000 €55 469
16/12/202513 Rue Eugene Et M L Cornet 93500 PantinAppartement28 m²1 775 000 €63 393
16/12/202513 Rue Eugene Et M L Cornet 93500 PantinAppartement12 m²1 775 000 €147 917
16/12/202513 Rue Eugene Et M L Cornet 93500 PantinAppartement49 m²1 775 000 €36 224
16/12/202513 Rue Eugene Et M L Cornet 93500 PantinAppartement30 m²1 775 000 €59 167
16/12/202523 Rue Eugene Et M L Cornet 93500 PantinAppartement51 m²330 000 €6 471
12/12/202516 Quai De L Aisne 93500 PantinAppartement66 m²607 250 €9 201
12/12/202514 T Rue Montgolfier 93500 PantinAppartement68 m²547 800 €8 056
11/12/202582 Av Du General Leclerc 93500 PantinAppartement37 m²249 378 €6 740
28/11/202520 Rue Montgolfier 93500 PantinAppartement53 m²230 000 €4 340