Signal Vente

22 Rue Louise Michel 93120 La Courneuve

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 401 j)

F énergieD GESn° 2593E2787458R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 437 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement081 m²CC17053
23/06/2026appartement081 m²FF39248
01/12/2025appartement072 m²FD39643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 164 €/m² à La Courneuve (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 648 – 156 891 €
Soit3 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202572 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement64 m²145 000 €2 266
05/12/202520 Pas De La Croix Blanche 93120 La CourneuveAppartement80 m²170 000 €2 125
30/10/202527 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement55 m²150 000 €2 727
08/10/202520 Pas De La Croix Blanche 93120 La CourneuveAppartement80 m²180 000 €2 250
29/09/202525 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement66 m²180 000 €2 727
19/08/202527 Av Henri Barbusse 93120 La CourneuveAppartement55 m²155 000 €2 818
30/07/202519 Rue De L Abreuvoir 93120 La CourneuveAppartement63 m²158 500 €2 516
22/07/202540 Rue De La Convention 93120 La CourneuveAppartement57 m²127 000 €2 228
21/07/202514 Pas De La Croix Blanche 93120 La CourneuveAppartement112 m²195 000 €1 741
15/07/202516 Imp Edgar Quinet 93120 La CourneuveMaison87 m²342 500 €3 937
09/07/20254 Rue Lacazette 93120 La CourneuveAppartement19 m²64 000 €3 368
30/06/202525 Rue Edgar Quinet 93120 La CourneuveAppartement66 m²160 000 €2 424
18/06/20259001 Rue Louise Michel 93120 La CourneuveAppartement49 m²140 000 €2 857
10/04/2025103 Av De La Republique 93120 La CourneuveAppartement55 m²140 000 €2 545
25/03/20259001 Rue Louise Michel 93120 La CourneuveAppartement77 m²160 000 €2 078