Signal Vente

Vendu le 09/12/2025 pour 314 500 € (3 907 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

16 Rue de Verdun 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 416 j)

C énergieB GESn° 2593E2657460T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface81 m²
Construction2012
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement042 m²CC7253
30/09/2026appartement042 m²CC8553
24/06/2026appartement063 m²CC11133
30/03/2026appartement083 m²DD18628
09/03/2026appartement059 m²DD17528
05/03/2026appartement058 m²CC8528
19/02/2026appartement042 m²BA9328
17/11/2025appartement060 m²CC11228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 974 €/m² à Rosny-sous-Bois (420 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 907 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation294 314 – 345 500 €
Soit3 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement36 m²140 000 €3 889
17/12/20251 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement62 m²283 000 €4 565
12/12/202524 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement127 m²380 500 €2 996
11/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement57 m²245 000 €4 298
10/12/20257 Rue Andre Bernard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement74 m²165 100 €2 231
09/12/202549 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisMaison60 m²275 000 €4 583
09/12/202516 Rue De Verdun 93110 Rosny-sous-BoisAppartement80 m²314 500 €3 931
04/12/202545 Rue Richard Gardebled 93110 Rosny-sous-BoisAppartement55 m²230 500 €4 191
27/11/202513 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement76 m²270 100 €3 554
20/11/20254 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement83 m²298 000 €3 590
18/11/202537 Rue Richard Gardebled 93110 Rosny-sous-BoisAppartement112 m²489 000 €4 366
12/11/20258 Rue D'aurion 93110 Rosny-sous-BoisAppartement65 m²245 000 €3 769
07/11/202535 Rue Hussenet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement49 m²243 750 €4 974
31/10/20254 Rue Guichard 93110 Rosny-sous-BoisAppartement29 m²151 000 €5 207
15/10/20257 Av Du Gen De Gaulle 93110 Rosny-sous-BoisAppartement30 m²30 672 000 €1 022 400