Signal Vente

53 Avenue Pasteur 93260 Les Lilas

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 444 j)

F énergieE GESn° 2593E2417361E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement019 m²EE32351
23/04/2026appartement044 m²ED25041
07/11/2025appartement044 m²DD19828
30/10/2025appartement025 m²EE30443
22/07/2025appartement050 m²GE46048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 701 €/m² à Les Lilas (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 565 – 312 924 €
Soit5 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Vla Chassagnolle 93260 Les LilasMaison120 m²876 200 €7 302
10/12/20258 B Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement26 m²187 370 €7 207
09/12/20255 Rue Du Coq Francais 93260 Les LilasAppartement72 m²490 000 €6 806
05/12/20252 Rue Georges Pompidou 93260 Les LilasAppartement29 m²120 000 €4 138
27/11/202521 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement74 m²505 050 €6 825
25/11/202538 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement65 m²415 000 €6 385
13/11/20257 Rue Francine Fromond 93260 Les LilasAppartement56 m²350 000 €6 250
04/11/202587 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement24 m²193 000 €8 042
08/10/202517 Rue Romain Rolland 93260 Les LilasAppartement35 m²260 000 €7 429
25/09/20251 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement19 m²109 000 €5 737
25/09/20259 Rue Georges Pompidou 93260 Les LilasAppartement68 m²410 300 €6 034
18/09/202521 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement84 m²565 250 €6 729
15/09/202562 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement21 m²149 000 €7 095
15/09/202562 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement24 m²149 000 €6 208
09/09/202511 Av Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement54 m²287 000 €5 315