Signal Vente

3 Rue Arthur Auger 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieE GESn° 2592E3898230Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 593 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement647 m²GF49581
07/08/2026appartement046 m²DD24343
27/02/2026appartement025 m²CC15428
05/02/2026appartement022 m²EE33626
05/02/2026appartement023 m²FF43333
26/01/2026appartement047 m²GF45448
23/01/2026appartement048 m²EE29136
11/12/2025appartement047 m²GG53548
02/09/2025appartement024 m²ED30826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 062 €/m² à Montrouge (801 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 496 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 924 – 299 259 €
Soit6 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202592 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement17 m²120 000 €7 059
29/12/20255 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement37 m²217 000 €5 865
23/12/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement46 m²335 000 €7 283
17/12/2025124 Av Pierre Brossolette 92240 MalakoffAppartement43 m²177 000 €4 116
10/12/2025118 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement60 m²246 500 €4 108
09/12/202575 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement43 m²280 000 €6 512
08/12/20257 Rue Francois Coppee 92240 MalakoffAppartement19 m²140 800 €7 411
27/11/2025126 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement65 m²478 350 €7 359
21/11/20257 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement35 m²208 500 €5 957
20/11/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement48 m²349 000 €7 271
13/11/202572 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement48 m²305 000 €6 354
04/11/20259 Rue Camille Pelletan 92120 MontrougeAppartement55 m²419 000 €7 618
04/11/2025124 Rue Maurice Arnoux 92120 MontrougeAppartement77 m²577 170 €7 496
03/11/202532 Rue Camille Pelletan 92120 MontrougeAppartement82 m²958 750 €11 692
30/10/20257 Av De La Marne 92120 MontrougeAppartement31 m²167 000 €5 387