Signal Vente

1 Rue des Bénards 92260 Fontenay-aux-Roses

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 29/09/2025 (il y a 376 j)

D énergieD GESn° 2592E3074576Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface27 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé480 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement058 m²DD22661
02/02/2026appartement053 m²EE26036
28/07/2025appartement053 m²DD18328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 785 €/m² à Fontenay-aux-Roses (272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 281 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 586 – 133 340 €
Soit4 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202546 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement74 m²299 880 €4 052
10/12/20253 Rue Antoine Petit 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement30 m²160 000 €5 333
08/12/202546 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement65 m²280 280 €4 312
03/12/202546 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement83 m²347 490 €4 187
20/11/20259 Rue Des Benards 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement63 m²207 500 €3 294
31/10/202546 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement83 m²350 460 €4 222
31/10/20256 Av Rene Isidore 92260 Fontenay-aux-RosesMaison36 m²140 000 €3 889
28/10/202532 B Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement24 m²139 000 €5 792
17/10/202525 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement100 m²372 000 €3 720
09/10/20252 Rue Des Sorrieres 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement137 m²612 400 €4 470
08/10/202546 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement65 m²286 110 €4 402
01/10/202517 Rue Des Roses 92260 Fontenay-aux-RosesMaison130 m²885 000 €6 808
30/09/20259 B Rue Des Benards 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement51 m²237 650 €4 660
26/09/202546 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement44 m²215 000 €4 886
26/09/202546 Rue Marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement43 m²220 000 €5 116