Signal Vente

17 Rue du 11 Novembre 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · 12 m² · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 455 j)

E énergieD GESn° 2592E2289588U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface12 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement015 m²EE42551
31/08/2026appartement011 m²FF54348
10/03/2026appartement012 m²CC25018
28/02/2026appartement012 m²DD32118
12/08/2025appartement313 m²EE44434

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 057 €/m² à Montrouge (806 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 978 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation71 079 – 83 441 €
Soit6 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202570 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement36 m²216 346 €6 010
30/12/202531 Rue Pasteur 92120 MontrougeAppartement12 m²326 955 €27 246
30/12/202531 Rue Pasteur 92120 MontrougeAppartement31 m²326 955 €10 547
30/12/202528 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement38 m²275 000 €7 237
22/12/20251 Pl Liberation 92120 MontrougeAppartement95 m²750 000 €7 895
19/12/20257 Pas Du Manege 92120 MontrougeMaison126 m²1 545 000 €12 262
19/12/202512 Rue Sylvine Candas 92120 MontrougeAppartement74 m²690 000 €9 324
17/12/202530 Av De La Republique 92120 MontrougeAppartement76 m²648 400 €8 532
10/12/20254 Rue Rene Barthelemy 92120 MontrougeAppartement140 m²120 000 €857
10/12/20253 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement28 m²229 890 €8 210
28/11/20253 Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement65 m²614 000 €9 446
27/11/202553 Av Pierre Brossolette 92120 MontrougeAppartement56 m²365 000 €6 518
12/11/202560 Rue Gabriel Peri 92120 MontrougeAppartement15 m²125 000 €8 333
12/11/20255 B Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement99 m²692 307 €6 993
05/11/20255 B Av Jean Jaures 92120 MontrougeAppartement26 m²225 000 €8 654