Signal Vente

8 Rue de Nainville 91750 Champcueil

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 290 j)

E énergieE GESn° 2591E4011459O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 258 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Champcueil (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 180 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation300 624 – 352 907 €
Soit2 334 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202515 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison165 m²300 000 €1 818
11/12/202548 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison140 m²420 000 €3 000
03/10/20255 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison200 m²260 000 €1 300
04/09/202511 C Rue De Nainville 91750 ChampcueilAppartement20 m²113 100 €5 655
08/07/202530 A Rue De Nainville 91750 ChampcueilMaison121 m²315 000 €2 603
07/07/202539 D Rue Des Closeaux 91750 ChampcueilAppartement60 m²229 343 €3 822
27/06/202539 A Rue Des Closeaux 91750 ChampcueilAppartement72 m²275 000 €3 819
09/06/202518 Rue De La Bigotte 91750 ChampcueilMaison104 m²270 000 €2 596
14/04/202517 Rue De Nainville 91750 ChampcueilAppartement40 m²145 000 €3 625
14/02/202517 Rue De Nainville 91750 ChampcueilMaison68 m²220 000 €3 235
07/02/202532 Rue De La Bigotte 91750 ChampcueilMaison110 m²278 000 €2 527
10/12/20241 Rue Des Montils 91750 ChampcueilMaison68 m²180 000 €2 647
14/10/202455 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison112 m²359 000 €3 205
14/08/20249 Rue De La Mare Meline 91750 ChampcueilMaison74 m²305 000 €4 122
05/08/202416 Rue De La Bigotte 91750 ChampcueilMaison114 m²154 500 €1 355