Signal Vente

4 Avenue de Saintonge 91940 Les Ulis

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

B énergieB GESn° 2591E4004658Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface60 m²
Construction2018
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé602 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement029 m²CB16243
22/08/2025appartement029 m²CC16118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Les Ulis (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 212 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation148 507 – 174 334 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20254 Av Du Berry 91940 Les UlisAppartement71 m²178 000 €2 507
09/10/20259001 Av De Normandie 91940 Les UlisAppartement87 m²173 000 €1 989
30/09/202517 All Des Amonts 91940 Les UlisAppartement50 m²109 000 €2 180
23/09/202540 Res Les Hautes Plaines 91940 Les UlisAppartement85 m²155 900 €1 834
19/09/202514 All Des Amonts 91940 Les UlisAppartement76 m²150 000 €1 974
18/09/20257 All Des Amonts 91940 Les UlisAppartement59 m²145 000 €2 458
18/09/20257 All Des Amonts 91940 Les UlisAppartement62 m²145 000 €2 339
11/09/20258 All Des Amonts 91940 Les UlisAppartement64 m²137 000 €2 141
29/07/202542 Res Les Hautes Plaines 91940 Les UlisAppartement35 m²95 000 €2 714
24/07/202524 Av Des Champs Lasniers 91940 Les UlisAppartement62 m²129 500 €2 089
10/07/202519 Rue Des Bergeres 91940 Les UlisAppartement61 m²124 000 €2 033
08/07/20259001 Av De Normandie 91940 Les UlisAppartement67 m²147 000 €2 194
01/07/202519 Rue Des Bergeres 91940 Les UlisAppartement61 m²90 000 €1 475
13/06/202519 Rue Des Bergeres 91940 Les UlisAppartement61 m²118 800 €1 948
02/06/20256 Av Du Berry 91940 Les UlisAppartement59 m²178 000 €3 017