Signal Vente

13 Rue de Provence 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 291 j)

F énergieF GESn° 2591E3989078T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface42 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 482 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 212 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 012 – 99 797 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue De Strasbourg 91130 Ris-OrangisMaison103 m²250 000 €2 427
21/11/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²108 000 €1 612
04/11/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²82 000 €1 577
20/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²79 000 €2 026
15/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²88 000 €2 256
13/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²120 000 €1 875
09/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement55 m²104 000 €1 891
03/10/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement39 m²92 000 €2 359
03/10/20251 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²127 000 €2 117
26/09/2025102 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison120 m²287 500 €2 396
23/09/202510 Rue De Bretagne 91130 Ris-OrangisMaison61 m²293 500 €4 811
05/09/20259001 Frm Du Temple 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²124 000 €1 851
29/08/202541 Rue De Bourgogne 91130 Ris-OrangisAppartement80 m²315 000 €3 938
29/08/202541 Rue De Bourgogne 91130 Ris-OrangisAppartement89 m²315 000 €3 539
29/08/20254 Av De Normandie 91130 Ris-OrangisMaison101 m²335 372 €3 321