Signal Vente

3 Rond Point Saint Thibault 91750 Champcueil

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2591E3960220V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 533 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 230 €/m² à Champcueil (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 139 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 628 – 275 433 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Boulier 91750 ChampcueilMaison99 m²260 000 €2 626
17/12/20252 Rte De Chevannes 91750 ChampcueilMaison79 m²207 000 €2 620
17/12/202515 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison165 m²300 000 €1 818
11/12/202548 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison140 m²420 000 €3 000
03/10/202527 Rue Des Etangs 91750 ChampcueilMaison100 m²102 000 €1 020
03/10/20255 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison200 m²260 000 €1 300
18/09/20254 Rue De La Mare Au Chene 91750 ChampcueilMaison95 m²228 000 €2 400
15/09/202528 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison84 m²255 500 €3 042
22/08/20256 Rue Des Etangs 91750 ChampcueilMaison79 m²189 500 €2 399
19/08/202540 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison78 m²263 000 €3 372
23/05/20259 Sq Des Trois Cailloux 91750 ChampcueilMaison88 m²245 000 €2 784
21/03/20256 Rue Des Etangs 91750 ChampcueilMaison79 m²200 000 €2 532
25/02/20255 Rue Boulier 91750 ChampcueilMaison95 m²212 000 €2 232
10/12/20241 Rue Des Montils 91750 ChampcueilMaison68 m²180 000 €2 647
26/11/20246 Rue De La Mare Au Chene 91750 ChampcueilMaison79 m²190 500 €2 411