Signal Vente

515 Rue de la Division Leclerc 91640 Briis-sous-Forges

Maison · 93 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 303 j)

G énergieG GESn° 2591E3944697U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Briis-sous-Forges (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 499 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 925 – 261 694 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202532 Rue Simon De Montfort 91640 Briis-sous-ForgesAppartement91 m²275 000 €3 022
28/11/20259 Vc Du Chateau 91640 Briis-sous-ForgesMaison95 m²270 000 €2 842
24/10/202511 B Rue Des Nenuphars 91640 Briis-sous-ForgesMaison93 m²306 500 €3 296
16/10/202510 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesAppartement33 m²122 000 €3 697
24/09/20255 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement39 m²160 000 €4 103
18/09/202514 Rue Des Oiseaux 91640 Briis-sous-ForgesMaison110 m²407 300 €3 703
28/07/202510 Che Derriere Les Murs 91640 Briis-sous-ForgesMaison100 m²310 500 €3 105
24/07/202512 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement57 m²140 000 €2 456
17/07/202529 Rue De L Armee Patton 91640 Briis-sous-ForgesAppartement94 m²180 000 €1 915
11/07/2025150 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²403 900 €3 884
07/07/202510 Rue De La Fontaine De Ville 91640 Briis-sous-ForgesAppartement18 m²75 000 €4 167
04/07/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²120 000 €670
13/06/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²127 500 €712
03/06/20258 Pl Robert Le Bis 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²314 000 €3 019
15/05/20259 B Pl Du Poutil 91640 Briis-sous-ForgesMaison30 m²95 000 €3 167