Signal Vente

17 Rue de l'Église 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · 155 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

G énergieG GESn° 2591E3942743Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation566 kWh/m²/an
Émissions172 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2025immeuble–645 m²GF43325
22/09/2025immeuble–539 m²GF42125
22/09/2025immeuble–539 m²GF42125
22/09/2025immeuble–539 m²GF42225
22/09/2025immeuble–539 m²GF42125
22/09/2025immeuble–646 m²GF42225
22/09/2025immeuble–4 641 m²EE28213

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen703 902 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation531 024 – 623 376 €
Soit3 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²225 000 €1 957
28/11/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²250 000 €2 174
02/10/202555 B Av Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxMaison154 m²319 000 €2 071
17/09/202532 Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²175 000 €2 612
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement20 m²100 000 €5 000
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement9 m²100 000 €11 111
24/03/202511 Imp Des Tilleuls 91830 Le Coudray-MontceauxMaison73 m²185 000 €2 534
20/12/202413 B Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxMaison145 m²325 000 €2 241
09/10/202422 Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement63 m²200 500 €3 183
20/09/20249004 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement60 m²182 500 €3 042
05/07/202411 Imp Du Verger 91830 Le Coudray-MontceauxMaison98 m²235 000 €2 398
04/07/202412 Rue Des Tilleuls 91830 Le Coudray-MontceauxMaison79 m²295 000 €3 734
21/06/20249011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²415 000 €3 609
26/02/20247 All Des Libellules 91830 Le Coudray-MontceauxMaison147 m²405 550 €2 759
31/01/202411 All Des Libellules 91830 Le Coudray-MontceauxMaison77 m²330 000 €4 286