Signal Vente

2 Chemin Rural N3 de Ferté Alais à Melun 91840 Soisy-sur-École

Maison · 92 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

C énergieA GESn° 2591E3917813U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Soisy-sur-École (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 416 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation279 143 – 327 689 €
Soit3 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202538 Che De Mennecy 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison110 m²258 400 €2 349
15/09/20256 Che De L Ancien Tacot 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison70 m²402 400 €5 749
07/08/202516 Che De Mennecy 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison75 m²295 900 €3 945
30/06/20254 Cr N3 De Ferte Alais A Melun 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison110 m²365 000 €3 318
25/06/202513 Rue De Cheval Bart 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison110 m²384 000 €3 491
13/03/202517 Rue De Corbeil 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison139 m²245 000 €1 763
07/03/202518 Rue De Corbeil 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison137 m²395 900 €2 890
07/03/202525 Rue Des Fourneaux 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison143 m²466 700 €3 264
25/01/202510 Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison75 m²190 000 €2 533
30/12/202421 E Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison75 m²170 000 €2 267
18/12/202421 Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison54 m²125 000 €2 315
30/07/20244 Che De Mennecy 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison81 m²315 000 €3 889
18/06/202414 Rue De Cheval Bart 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison104 m²425 000 €4 087
02/04/20243 Rue De Corbeil 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison81 m²266 000 €3 284
19/01/202421 T Rue St Spire 91840 Soisy-sur-ÉcoleMaison140 m²375 300 €2 681