Signal Vente

47 Rue des 4 Chênes 91430 Igny

Maison · 118 m² · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieE GESn° 2591E3910905C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 144 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 261 €/m² à Igny (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen620 798 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation496 887 – 583 302 €
Soit4 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20258 Sen Des Bouleaux 91120 PalaiseauMaison123 m²564 400 €4 589
17/10/20254 Rue De La Plaine 91430 IgnyMaison79 m²589 500 €7 462
30/09/202567 Rue De La Sabliere 91120 PalaiseauMaison157 m²950 450 €6 054
25/09/20256 Sen Des Noisetiers 91120 PalaiseauMaison94 m²472 000 €5 021
16/09/20256 B Rue Des Genets 91430 IgnyMaison115 m²293 000 €2 548
12/09/2025121 Rue De La Sabliere 91430 IgnyMaison122 m²540 000 €4 426
25/06/202518 Rue De La Villageoise 91120 PalaiseauMaison130 m²435 000 €3 346
27/05/202511 Rue Des Genets 91430 IgnyMaison93 m²430 000 €4 624
11/04/202550 Rue Des 4 Chenes 91120 PalaiseauMaison67 m²362 000 €5 403
18/03/202553 Rue Des 4 Chenes 91430 IgnyMaison136 m²627 451 €4 614
07/03/2025111 Rue De La Sabliere 91120 PalaiseauMaison70 m²504 800 €7 211
17/02/202512 Rue De L Yvette 91430 IgnyMaison168 m²907 737 €5 403
16/01/20258 Rue Des 4 Chenes 91120 PalaiseauMaison80 m²485 000 €6 063
25/10/20248 B Rue Des Acacias 91430 IgnyMaison105 m²410 000 €3 905
18/10/202412 Rue Des Pontifes 91430 IgnyMaison107 m²520 000 €4 860