Signal Vente

2 Rue Henri Dunant 91140 Villebon-sur-Yvette

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

G énergieG GESn° 2591E3893752J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation471 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 299 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026maison057 m²DB24535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 323 €/m² à Villebon-sur-Yvette (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 839 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 828 – 140 668 €
Soit2 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Heuraux 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement68 m²2 725 546 €40 082
29/12/20251 Rue Heuraux 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement41 m²2 725 546 €66 477
29/12/20251 Rue Heuraux 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement48 m²2 725 546 €56 782
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement38 m²2 725 546 €71 725
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement43 m²2 725 546 €63 385
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteMaison90 m²2 725 546 €30 284
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteMaison37 m²2 725 546 €73 663
29/12/202513 Rue De Palaiseau 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement20 m²2 725 546 €136 277
10/12/202531 Rue Lazare Hoche 91120 PalaiseauMaison73 m²317 000 €4 342
08/12/202535 Rue Lazare Hoche 91120 PalaiseauMaison47 m²208 000 €4 426
08/12/20254 Res Bel Air 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement84 m²282 100 €3 358
01/12/20253 Rue De La Res Les Jonquilles 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement48 m²173 900 €3 623
26/11/20253 Rue Des Pres 91120 PalaiseauMaison115 m²665 000 €5 783
26/11/20253 Rue Des Pres 91120 PalaiseauMaison40 m²665 000 €16 625
07/11/20251 Rue Du Viaduc 91140 Villebon-sur-YvetteAppartement78 m²202 500 €2 596