Signal Vente

11 Rue du Chemin Vert 91150 Morigny-Champigny

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieE GESn° 2591E3801541U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 451 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Morigny-Champigny (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 874 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 408 – 256 392 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 C Rue Des Hautes Maisons 91150 Morigny-ChampignyMaison76 m²241 500 €3 178
09/09/202537 Rue St Germain 91150 Morigny-ChampignyMaison55 m²259 000 €4 709
07/08/20252 Rue Du Clos De Vaudouleurs 91150 Morigny-ChampignyMaison135 m²315 860 €2 340
02/07/202542 B Rue St Germain 91150 Morigny-ChampignyMaison66 m²264 000 €4 000
14/06/202518 Rue De La Juine 91150 Morigny-ChampignyMaison69 m²378 650 €5 488
04/06/202531 Rue St Germain 91150 Morigny-ChampignyMaison71 m²310 000 €4 366
30/04/202511 Rue De La Juine 91150 Morigny-ChampignyMaison96 m²229 000 €2 385
28/02/202519 Rue De La Mulotte 91150 Morigny-ChampignyMaison143 m²369 000 €2 580
21/09/20249 Rue De La Juine 91150 Morigny-ChampignyMaison80 m²230 000 €2 875
11/09/202425 Av Des Champins 91150 Morigny-ChampignyMaison64 m²95 000 €1 484
06/09/202426 Rue St Germain 91150 Morigny-ChampignyMaison65 m²250 000 €3 846
08/08/202413 Av Des Champins 91150 Morigny-ChampignyMaison126 m²320 100 €2 540
12/07/20246 Rue Du Clos De Vaudouleurs 91150 Morigny-ChampignyMaison84 m²292 700 €3 485
18/01/20242 Rue Du Chemin Vert 91150 Morigny-ChampignyMaison36 m²149 625 €4 156
10/01/202412 Rue Du Chemin Vert 91150 Morigny-ChampignyMaison72 m²266 000 €3 694