55 Rue de la Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart
Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)
E énergieC GESn° 2591E3773517Y
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | appartement | 1 | 58 m² | F | C | 377 | 76 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 940 €/m² à Épinay-sous-Sénart (67 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 87 m² | 159 000 € | 1 828 |
| 14/11/2025 | 10 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-Sénart | Maison | 106 m² | 213 000 € | 2 009 |
| 24/09/2025 | 7 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Henri Lot 91860 Épinay-sous-Sénart | Maison | 85 m² | 347 600 € | 4 089 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 46 m² | 136 000 € | 2 957 |
| 22/07/2025 | 16 Rue Du Beau Regard 91860 Épinay-sous-Sénart | Maison | 71 m² | 210 000 € | 2 958 |
| 18/07/2025 | 8 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 |
| 18/07/2025 | 55 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 62 m² | 104 000 € | 1 677 |
| 04/07/2025 | 4 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 86 m² | 160 000 € | 1 860 |
| 04/07/2025 | 1 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 |
| 03/07/2025 | 1 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-Sénart | Maison | 100 m² | 206 450 € | 2 065 |
| 02/07/2025 | 9 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 73 m² | 135 000 € | 1 849 |
| 19/06/2025 | 7 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-Sénart | Appartement | 70 m² | 118 000 € | 1 686 |
| 17/06/2025 | 8 Rue De Rocheau 91860 Épinay-sous-Sénart | Maison | 40 m² | 135 500 € | 3 388 |
| 02/05/2025 | 74 Rue De La Croix Rochopt 91860 Épinay-sous-Sénart | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |