Signal Vente

65 Avenue de la Libération 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 312 j)

F énergieF GESn° 2591E3770815A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 113 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 540 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation389 427 – 457 153 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Pierre Brossolette 91130 Ris-OrangisMaison187 m²375 000 €2 005
18/12/202510 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison90 m²300 000 €3 333
08/12/20254 Rue Des Yvelines 91130 Ris-OrangisAppartement73 m²163 500 €2 240
20/08/20254 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement88 m²159 000 €1 807
04/08/20252 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²126 000 €2 066
22/07/20254 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement48 m²101 500 €2 115
15/07/202534 Av De La Liberation 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²90 000 €1 765
28/05/202560 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison79 m²239 100 €3 027
06/05/20254 Rue Des Yvelines 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²140 000 €2 295
04/04/202512 Bd Arago 91130 Ris-OrangisMaison150 m²355 000 €2 367
14/03/202571 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison64 m²374 850 €5 857
18/12/20242 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement75 m²132 900 €1 772
27/11/202450 Rue De La Haute Montagne 91130 Ris-OrangisMaison76 m²319 000 €4 197
30/10/20242 Av George Sand 91130 Ris-OrangisAppartement19 m²324 140 €17 060
30/10/20242 Av George Sand 91130 Ris-OrangisAppartement20 m²324 140 €16 207