Signal Vente

45 Chemin de la Vallée 91320 Wissous

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 316 j)

G énergieG GESn° 2591E3740315Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 723 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Wissous (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen712 411 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation537 443 – 630 911 €
Soit3 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202534 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement76 m²172 000 €2 263
09/12/202552 Che De La Vallee 91320 WissousAppartement88 m²246 800 €2 805
24/11/20255 Che De La Vallee 91320 WissousAppartement88 m²210 000 €2 386
14/11/202534 Rue Leconte De Lisle 91320 WissousMaison110 m²499 692 €4 543
16/10/202536 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement73 m²205 000 €2 808
09/10/202541 Rue De Chateaubriand 91320 WissousMaison92 m²381 800 €4 150
08/07/202536 Rue George Sand 91320 WissousMaison65 m²360 000 €5 538
01/07/20255 Che De La Vallee 91320 WissousAppartement88 m²180 000 €2 045
12/05/202532 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²190 000 €3 115
31/03/202515 Rue Leconte De Lisle 91320 WissousMaison50 m²175 000 €3 500
14/03/202521 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²177 150 €2 904
12/03/202526 Av Auguste Renoir 91320 WissousMaison120 m²493 750 €4 115
20/01/202524 Rue Michelet 91320 WissousMaison113 m²450 000 €3 982
12/12/202425 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²186 000 €3 049
29/08/202432 Av Des Ecoles 91320 WissousAppartement61 m²180 500 €2 959