Signal Vente

Vendu le 19/12/2025 pour 168 500 € (3 304 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

26 Rue Martin Luther-king 91700 Fleury-Mérogis

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 319 j)

C énergieC GESn° 2591E3710524D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface51 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé528 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026appartement357 m²CC6823
16/03/2026appartement039 m²DD19118
06/03/2026appartement039 m²CC8328
29/01/2026appartement258 m²CC8718
29/09/2025appartement040 m²CC10428
23/09/2025appartement058 m²CC8418
12/09/2025appartement058 m²CC8418
16/07/2025appartement058 m²CC10028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Fleury-Mérogis (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 164 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation139 071 – 163 257 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202541 B Rue Georges Melies 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement43 m²142 000 €3 302
19/12/202526 Rue Martin Luther King 91700 Fleury-MérogisAppartement57 m²168 500 €2 956
17/12/2025179 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement63 m²182 000 €2 889
12/11/2025201 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement72 m²269 902 €3 749
04/11/2025201 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement72 m²185 000 €2 569
29/10/202510 Rue Louis Jouvet 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison87 m²267 200 €3 071
13/10/202516 Rue Pierre Fresnay 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison81 m²257 000 €3 173
29/08/2025179 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement41 m²125 000 €3 049
25/07/2025281 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²117 000 €3 079
02/07/202541 Av Charlie Chaplin 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement53 m²185 950 €3 508
20/06/202595 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisMaison78 m²246 320 €3 158
19/05/202535 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisMaison79 m²275 000 €3 481
12/05/202525 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisMaison87 m²300 000 €3 448
12/05/2025241 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement58 m²168 000 €2 897
24/04/202543 Rue Georges Melies 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement83 m²237 000 €2 855