Signal Vente

7 Rue Edmond Rostand 91220 Brétigny-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 318 j)

F énergieF GESn° 2591E3680686N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 592 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Brétigny-sur-Orge (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 232 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 088 – 240 756 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Robert Azambourg 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement43 m²164 000 €3 814
17/12/20252 Rue Robert Azambourg 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement43 m²140 000 €3 256
21/10/20256 Rue Robert Azambourg 91220 Brétigny-sur-OrgeMaison98 m²290 000 €2 959
15/10/20251 Rue Alfred De Musset 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement64 m²159 000 €2 484
29/08/202510 Rue Edmond Rostand 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement77 m²194 500 €2 526
08/08/20256 Rue Robert Azambourg 91220 Brétigny-sur-OrgeMaison98 m²272 000 €2 776
01/08/20254 Pl La Bruyere 91220 Brétigny-sur-OrgeMaison136 m²293 000 €2 154
28/07/20253 Rue Alfred De Musset 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement77 m²164 600 €2 138
04/07/20259 Rue Louis Breguet 91220 Brétigny-sur-OrgeMaison90 m²298 000 €3 311
11/06/20257 Av Normandie-Niemen 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement79 m²320 000 €4 051
05/06/20251 Pl La Bruyere 91220 Brétigny-sur-OrgeMaison127 m²275 000 €2 165
27/05/20256 Rue Robert Azambourg 91220 Brétigny-sur-OrgeMaison83 m²245 000 €2 952
29/04/202511 Rue Edmond Rostand 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement77 m²169 000 €2 195
31/03/20257 Av Normandie-Niemen 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement39 m²139 500 €3 577
28/03/20252 Rue Robert Azambourg 91220 Brétigny-sur-OrgeAppartement61 m²190 000 €3 115