Signal Vente

16 Rue de la Falaiserie 91660 Le Mérévillois

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieF GESn° 2591E3667731G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 986 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 699 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 697 – 324 819 €
Soit2 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Des Grives 91660 Le MérévilloisMaison101 m²169 000 €1 673
17/12/202512 Rue De Renonval 91660 Le MérévilloisMaison65 m²120 000 €1 846
10/12/20255 Q Rue De La Falaiserie 91660 Le MérévilloisMaison135 m²355 000 €2 630
05/12/20253 Imp De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison99 m²245 000 €2 475
14/10/20255 Che Des Ouches 91660 Le MérévilloisMaison111 m²260 190 €2 344
02/10/20251 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison113 m²251 000 €2 221
10/09/202513 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison80 m²185 000 €2 313
30/07/20255 Imp De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison95 m²255 000 €2 684
11/07/20254 Imp Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison87 m²202 000 €2 322
21/02/202510 Rue De Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison155 m²220 000 €1 419
11/02/202518 Rue Des Fauvettes 91660 Le MérévilloisMaison83 m²185 000 €2 229
06/12/20248 Rue Des Fauvettes 91660 Le MérévilloisMaison101 m²205 000 €2 030
10/09/20248 Imp Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison64 m²155 000 €2 422
20/08/20245 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison113 m²280 000 €2 478
01/12/20233 Imp Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison103 m²262 000 €2 544